Rechtsgebied
Goederenrecht
Het goederenrecht is een belangrijk onderdeel van het vermogensrecht. Het gaat namelijk over het recht ten aanzien van goederen. Alle rechten en plichten die te maken hebben met de eigendom van een roerende of onroerende zaak vallen onder het goederenrecht.
Vaak ontstaan er geschillen over de erfdienstbaarheid, of er sprake is van verjaring, vruchtgebruik of recht van reclame. Dit geschil kan met de gemeente, woningbouw, de buren of een andere partij ontstaan. De advocaat kan u in deze kwesties bijstaan.
Vaak ontstaan er geschillen over de erfdienstbaarheid, of er sprake is van verjaring, vruchtgebruik of recht van reclame. Dit geschil kan met de gemeente, woningbouw, de buren of een andere partij ontstaan. De advocaat kan u in deze kwesties bijstaan.
GOEDERENRECHT
Eigendom en zeggenschap over goederen
Vermogensrecht of onroerende en roerende zaken, goederenrecht gaat over de eigendom en het zeggenschap over de goederen. Wanneer u volledig eigenaar van een (on)roerende zaak bent, heeft u vergaande bevoegdheden. Gaat het om beperkte zeggenschap dan geeft dit vaak recht op overpad of een vruchtgebruik. Ook kan er sprake zijn van hypotheekrechten, opstal of erfpacht.
Het is niet altijd duidelijk wie volledige of gedeeltelijke eigendom heeft. Ook over de bijbehorende rechten en plichten ontstaat wel eens onduidelijkheid.
Het is ten eerste belangrijk om verschil te maken tussen roerende en onroerende zaken. Wanneer zaken duurzaam met de grond verenigd zijn dan gaat het in beginsel om onroerende zaken. Bijvoorbeeld gebouwen, beplanting of nog niet gewonnen delfstoffen. Alle overige tastbare zaken zijn in principe roerende zaken.
Het is niet altijd duidelijk wie volledige of gedeeltelijke eigendom heeft. Ook over de bijbehorende rechten en plichten ontstaat wel eens onduidelijkheid.
Het is ten eerste belangrijk om verschil te maken tussen roerende en onroerende zaken. Wanneer zaken duurzaam met de grond verenigd zijn dan gaat het in beginsel om onroerende zaken. Bijvoorbeeld gebouwen, beplanting of nog niet gewonnen delfstoffen. Alle overige tastbare zaken zijn in principe roerende zaken.
Verjaring (grond/ onroerend goed/ erfdienstbaarheid)
Wanneer verkrijgt u het eigendom over een roerende zaak door middel van verjaring? Dit kan het geval zijn wanneer u te goeder trouw gedurende minimaal drie jaren er bezitter van bent geweest. Dit is dus heel iets anders dan gebruikmaken van een roerende zaak. Een bezitter voert macht over de zaak of het recht uit.
Is er onenigheid met de gemeente, de buren of een andere partij over verkrijgende verjaring? Denk hierbij aan erfdienstbaarheid (gebruik andermans grond of recht van overpad) maar ook vermeend bezit van een gebouw.
U richt een stuk tuin in alsof het tot uw eigen tuin behoort. De achterbuurman komt na een aantal jaar melden dat dit zijn stukje grond is. Heeft u recht op verkrijging van dit stukje grond door verjaring? De advocaat bekijkt de mogelijkheden en helpt in het verzamelen van bewijs. We kunnen u adviseren over mogelijke verjaring of bij een geschil.
Voorbeelden goederenrecht
Verschillende zaken hebben met het goederenrecht te maken, bijvoorbeeld in geval van:
- eigendomsverkrijging en eigendomsoverdracht;
- vruchtgebruik, erfdienstbaarheid, stal en erfpacht;
- kwalitatieve rechten en verplichtingen;
- recht van reclame;
- appartementsrechten;
- levering (notariële akte of bezitsverschaffing).
Google reviews
Wat cliënten zeggen
Onze cliënten waarderen vooral de bereikbaarheid, de heldere communicatie en het gevoel dat er echt iemand naast hen staat.
Bekijk alle reviews op Google
Onze dankbaarheid voor hetgeen mr. Nelissen voor ons gedaan heeft, is niet onder woorden te brengen. Geen enkele moeite was haar teveel en de betrokkenheid waarmee ze onze zaak heeft behandeld, maakte dat we terecht met vertrouwen hebben kunnen volhouden.
Petra Hofman
Na ongeveer zes jaar onderhandelen en diverse recht zaken ivm een arbeidsconflict met een vroegere werkgever, ten aanzien van verkeerde betalingen omtrent vakantiegelden
heeft het bureau Austen&Peeters Advocaten met veel kennis en doorzetting al onze conflicten (ongv.25 collega's en ik) in ons voordeel opgelost. Mede dankzij hun vasthoudendheid en professionele aanpak.We zijn gedurende de gehele periode goed op de hoogte gehouden.
Dank hiervoor aan hun adres.
mvg.
heeft het bureau Austen&Peeters Advocaten met veel kennis en doorzetting al onze conflicten (ongv.25 collega's en ik) in ons voordeel opgelost. Mede dankzij hun vasthoudendheid en professionele aanpak.We zijn gedurende de gehele periode goed op de hoogte gehouden.
Dank hiervoor aan hun adres.
mvg.
H Marx
k schrijf deze review op verzoek van mijn echtgenoot. Wij bedanken mr. Elise Peeters en
mr. Inga Nelissen heel hartelijk voor de enorme bult werk die zij de afgelopen jaren voor ons hebben verzet. De rechtzaak verliep soms moeizaam maar aan het einde vd rit is het resultaat fantastisch en was het, ondanks de jaren, zeer zeker de moeite waard.
mr. Inga Nelissen heel hartelijk voor de enorme bult werk die zij de afgelopen jaren voor ons hebben verzet. De rechtzaak verliep soms moeizaam maar aan het einde vd rit is het resultaat fantastisch en was het, ondanks de jaren, zeer zeker de moeite waard.
Anja Kaesler
Met een groep collega's n geschil met onze (ex)werkgever gehad. Tijdens loop vd zaak, 6 jaar prima op de hoogte gehouden. En met succes en tevreden afgesloten. Hoop ze niet meer nodig te hebben, anders weet ik ze weer te vinden.
Heni van Boerdonk
Als HR-professional heb ik in mijn loopbaan al heel wat vaststellingsovereenkomsten voorbij zien komen en zelf opgesteld. Dit keer ging het om mijn eigen VSO, dus ik wilde er zeker van zijn dat alles klopte en heb ik Bas Peters gevraagd om mee te kijken.
Hij heeft de overeenkomst zeer zorgvuldig doorgenomen en wist zelfs in de berekening van de vergoeding nog punten te signaleren die verbeterd moesten worden – dat zegt veel over zijn scherpte en expertise.
Wat mij vooral opviel is zijn betrokkenheid en toewijding. Hij neemt echt de tijd, denkt met je mee en weet op een prettige manier verbinding te maken met zijn cliënten.
Arbeidsrechtadvocaten zoals hij kom je niet vaak tegen. Absoluut een aanrader!
Hij heeft de overeenkomst zeer zorgvuldig doorgenomen en wist zelfs in de berekening van de vergoeding nog punten te signaleren die verbeterd moesten worden – dat zegt veel over zijn scherpte en expertise.
Wat mij vooral opviel is zijn betrokkenheid en toewijding. Hij neemt echt de tijd, denkt met je mee en weet op een prettige manier verbinding te maken met zijn cliënten.
Arbeidsrechtadvocaten zoals hij kom je niet vaak tegen. Absoluut een aanrader!
Dayon Geraets
Werkwijze
Bespreek uw zaak met een specialist.
Kort schakelen over uw situatie? Bel ons of plan een afspraak op ons kantoor in Valkenburg aan de Geul.
